De NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) is een belangrijk begrip voor woningkopers in Nederland. Deze grens bepaalt de maximale aankoopwaarde van een woning waarvoor je in aanmerking kunt komen voor hypotheekgarantie, een financiële bescherming die zowel de koper als de hypotheekverstrekker belangrijke voordelen biedt.
De NHG-grens wordt jaarlijks vastgesteld en varieert op basis van de woningmarktomstandigheden. Deze grens geeft aan tot welk bedrag je een hypotheek met NHG-garantie kunt afsluiten. In 2025 bedraagt deze grens €450.000, wat betekent dat woningen tot deze aankoopprijs in aanmerking komen voor de NHG-hypotheekgarantie. De primaire functie van NHG is het verlagen van de risico's voor zowel de hypotheekverstrekker als de woningkoper, waardoor hypotheken toegankelijker en aantrekkelijker worden.
De voordelen van een NHG-hypotheek zijn talrijk. Ten eerste ontvang je vaak een lagere hypotheekrente omdat het risico voor de bank lager is. Daarnaast biedt NHG bescherming indien je onverhoopt in financiële problemen komt en je woning moet verkopen tegen een lagere waarde dan je hypotheekschuld. In dergelijke gevallen kan NHG de resterende schuld overnemen, wat een enorme financiële steun kan zijn in moeilijke tijden. Je kunt aanspraak maken op NHG als je aan enkele voorwaarden voldoet, waaronder het kopen van een woning binnen de vastgestelde grens, het hebben van voldoende inkomen om de hypotheek te kunnen betalen, en het voldoen aan de inkomensnormen.
Enkele veelvoorkomende scenario's waarbij NHG relevant is, zijn: starters op de woningmarkt die hun eerste woning kopen, mensen die willen verhuizen naar een iets duurder huis maar binnen de NHG-grens blijven, en kopers die zekerheid willen hebben tegen financiële tegenvallers. Het is belangrijk om actuele informatie te raadplegen, zoals de website https://www.huisverkopen.nl/blog/nhg-grens, voor de meest recente NHG-grens en voorwaarden. Elk jaar kunnen de grenzen en regels namelijk wijzigen, dus het is verstandig om je goed te laten informeren door een hypotheekadviseur.
De NHG-grens is meer dan alleen een financieel getal - het is een instrument dat de woningmarkt toegankelijker en veiliger maakt voor kopers. Of je nu een starter bent of een ervaren huizenkoper, de NHG-grens kan een cruciale rol spelen in je aankoopproces en financiële zekerheid.